Mua bất động sản theo xu hướng, don bầu khám phá đất cẩn thận trong quá trình mua, không có thu nhập, bạn có thể vay tiền từ ngân hàng, nhưng nghĩ rằng tiền của bạn nên bị lãng phí; lãi suất cho các khoản vay xã hội đen là tại sao Mạnh Tùng sở hữu nhiều đất ở Thành phố Hồ Chí Minh, Ba Rịa Vũng Tàu và Bình Dương hiện chỉ có một ngôi nhà nhỏ ở thành phố Hồ, thành phố Hồ Chí Minh. Chia sẻ của cô là:
Bố mẹ tôi đến thành phố Hồ Chí Minh vào những năm 1980 để khởi nghiệp. Vào thời điểm đó, khu vực Đi Vượt vẫn hoang vắng và đất rẻ. Xe chở đất sét san bằng khu vực bùn quanh nhà, trồng rau, rồi mua công việc từ hàng xóm để giúp bố mẹ tôi có được một mảnh đất đàng hoàng. Năm 2000, hai anh em tôi kết hôn, và bố mẹ tôi quyết định cho mỗi đứa trẻ một mảnh đất để xây nhà. Tôi vẫn còn độc thân và sống với bố mẹ, nhưng tôi cũng nhận được 300 mét vuông quan tâm để chuẩn bị cho cuộc hôn nhân trong tương lai.
Lúc đó, tôi có một người bạn chuyên mua đất giá rẻ để xây dựng. Bán lãi. Nó được định sẵn để sử dụng cho bất động sản, vì vậy vẫn còn rất nhiều đất được mua bằng ngân hàng heo hoặc giấy viết tay. Do đó, năm 2003, tôi quyết định bán đất của bố mẹ để gây quỹ bán đất. Thành thật mà nói, tôi không thích công việc tiền lương của mình vào thời điểm đó và mức lương thấp và nhàm chán không phù hợp với những người như tôi.
Năm 2003, tôi bán đất cho bố mẹ tôi. 1,1 tỷ là một con số đáng kể, trong khi vàng chỉ có 8 triệu rupiah mỗi cặp. Tôi bắt đầu dùng tiền để mua đất. Với sự giúp đỡ của bạn tôi, đồng tiền đầu tiên đã được mua và bán bốn tháng sau đó, và tôi đã kiếm được 100 triệu đô la. Tôi quyết định từ chức hoàn toàn để theo dõi phát triển bất động sản. Mỗi ngày tôi đi xem đất, tôi luôn đưa khách hàng đi xem đất của mình, vì vậy không có công ty nào thực sự muốn thuê tôi.
Khi tôi bán đất lần sau, tôi đã mua bốn mảnh đất ở thành phố Hồ Chí Minh. Tổng diện tích của HCM là hơn 600 mét vuông. Đất trồng cây lâu năm ở Bà Rịa Vũng Tàu có diện tích hơn 2000 mét vuông (với diện tích là 100 mét vuông) và diện tích 2700 mét vuông. Đây cũng là một loại cây trồng lâu năm. Vùng đất có một khu dân cư nhỏ ở tỉnh Pingyang. Đỉnh điểm là vào năm 2006, và tôi có tất cả những lý do này, nhưng tại thời điểm đó tôi có hai khoản vay ngân hàng. Mặc dù tôi không thể bán đất, nhưng sau khi nhìn vào vùng đất xinh đẹp, tôi vẫn mua mảnh đất mới với mảnh đất cũ đã cam kết với ngân hàng. Tôi thường vay thêm tiền để tiêu tiền.
— Chỉ là tôi có một mảnh đất và lấy tiền từ ngân hàng. Tôi nghĩ đó là tiền của mình và tôi đã sử dụng nó một cách tự do. Tôi nhớ rằng tôi là VIP của nhà mạng vào thời điểm đó, vì hóa đơn điện thoại hàng tháng không dưới 2 triệu, giao dịch đất đai rất ít và có nhiều cuộc trò chuyện với bạn bè. Tất nhiên, giá của chiếc điện thoại thời đó đắt hơn ngày hôm nay. Một phút là 3000 đồng, và một tin nhắn là 500 đồng. Tôi thường đến quán bar, uống đồ ăn phương Tây và nghe các ca sĩ nước ngoài hát. Mặc dù tôi không biết cách sử dụng các sản phẩm có thương hiệu, quần áo của tôi cũng đắt tiền. Tôi nhân cơ hội này để đi du lịch ở nơi khác.
Giá đất đang tăng lên mỗi ngày, nhưng tôi không thể bán nó. Hãy suy nghĩ về nó, bởi vì khi mua, tôi không thực sự quan tâm đến các vấn đề pháp lý. Có hai phòng ở thành phố Hồ Chí Minh. Ngay cả khi tôi biết cách bám sát dự án, tôi vẫn sẽ mua nó vì tôi tin chắc rằng tôi sẽ quảng bá nó càng sớm càng tốt. Theo tin đồn, lần đầu tiên tôi mua đất ở thành phố Vũng Tàu, tỉnh Pingyang để xây dựng một khu công nghiệp, nhưng dự án chưa bắt đầu, nhưng tôi vẫn trả lãi ngân hàng. Don Tiết quên rằng mảnh đất của tôi ở Vũng Tàu vẫn nằm dưới đường dây cao thế.
— Tôi đã tiêu tiền nhưng không kiếm được tiền (thực tế, tôi cũng kiếm được một ít tiền, vì đôi khi khách hàng tiết kiệm tiền thay vì mua nó), tất nhiên, Tài sản của tôi nhanh chóng cạn kiệt. Đặc biệt từ năm 2010 đến 2013, lãi suất của ngân hàng rất cao. Tôi đã vay một khoản vay dài hạn với lãi suất hàng năm là 23%. Khi thời hạn trả nợ hàng tháng (không kiếm được tiền), tôi cũng gặp nhiều khó khăn trong ngân hàng và tôi phải vay các khoản vay đen với lãi suất cao để trả nợ. Khi nợ của băng đảng cũng hết hạn, tôi phải cắt đất.
Vòng luẩn quẩn vay tiền để mua cát và bùn là vô tận tham lam và vô dụng cho cờ bạc. I. Bây giờ, tài sản trong tay tôi chỉ là một ngôi nhà một tầng trên khu đất rộng 50 mét vuông trên đường Dừa. Ngôi nhà rộng rãi và đồ đạc không có giá trị. Khi tôi ngoài 40 tuổi, vợ tôi và tôi quyết định mở một tiệm mì vào buổi sáng để kiếm thu nhập và trả 150 triệu đô la tiền nợ ngân hàng. Cuộc sống rất tiết kiệm, không đi du lịch, hiếm khi ăn ở nhà hàng và thậm chí trẻ em cũng không dám có con.
Nếu tôi bắt đầu lại, tôi sẽ không lao vào bất động sản khi tôi mơ. Trái đấtĐó là xây dựng một ngôi nhà cho thuê để mọi người có thể sống bình thường và tiết kiệm. Có lẽ bây giờ tôi có tự do và tôi không còn phải lo lắng về các khoản nợ và sinh kế. -Ông Đồng chia sẻ kinh nghiệm mua hàng của tôi. Đặt nhà của bạn ở đây hoặc gửi nó đến giadinh@vnexpress.net.